Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Samenbouw
Steeds meer mensen kiezen er bewust voor om met gelijkgestemden zelf hun werk- en woonomgeving vorm te geven. Coöperatief en betrokken bij de buurt. Samen bouwen kun je op verschillende manieren organiseren. In deze story vertellen we meer over Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), een vorm van samenbouw.
CPO in het kort
Een groep toekomstige bewoners verenigt zich in een Vereniging van Opdrachtgevers. Het doel van deze vereniging is het realiseren van een bepaald bouwplan op een bepaalde locatie.
De vereniging zit het hele proces aan het roer. Van het vinden van een vrije en geschikte locatie, het onderhandelen over de grondprijs, het laten maken van een ontwerp tot en met de uitvoering door de aannemer. Regelmatig worden de leden geïnformeerd tijdens de Algemene Ledenvergadering. Tijdens deze vergaderingen kunnen belangrijke besluiten worden genomen.
Het gezamenlijk bouwproces heeft mij diverse voordelen opgeleverd, waaronder een unieke woningplattegrond die volledig aansluit bij mijn persoonlijke wensen. Het heeft een essentiële rol gespeeld in het creëren van mijn droomwoning. Bovendien heb ik het voorrecht gehad om mijn buren al in een vroeg stadium te leren kennen, wat heeft bijgedragen aan een positieve en hechte gemeenschap. Het is nog steeds leuk om de andere woningen te bekijken en te vergelijken met mijn eigen woning.
Het realiseren van een bouwplan middels CPO heeft een aantal voordelen:
- Veel ontwerpvrijheid, dus maatwerk is goed mogelijk. Denk hierbij aan een zelfbedachte indeling of een maatwerk badkamer. Maar ook aan grootte en plaatsing van gevelopeningen en de bouwhoogte. Een en ander vanzelfsprekend binnen de geldende randvoorwaarden: bestemmingsplan, welstand, budget, etc.
- Er is geen ontwikkelaar bij betrokken.
- Grote betrokkenheid. De leden van de vereniging zijn de toekomstige bewoners, je kent zowel je buurt als je buren al zodra je woning wordt opgeleverd.
Er zijn ook een aantal aandachtspunten:
- Het realiseren van een bouwplan vanaf initiatief tot en met de uitvoering is een lang en soms ingewikkeld proces.
Een onmisbaar onderdeel van Samenbouw: het vinden van een geschikte locatie.
